Khi ngân hàng “giành giật” khách vay

Vay nhanh 24h hỗ trợ vay tin chap tphcm, vay tín chấp Hà Nội,... dễ dàng và nhanh chóng nhất Việt Nam. Đăng ký vay tại https://hotrovay24h.com

Dành vài nghìn tỷ cho vay mua nhà, hạn mức tối đa tới 80-95%, lãi vay chỉ 0%… là những lời chào mời hấp dẫn của nhiều ngân hàng dịp cuối năm. Thậm chí, khách hàng còn có thể "kì kèo" giảm lãi suất vay được 0,5-1%.

Chỉ riêng ở lĩnh vực bất động sản, nhiều người mua nhà cho biết, họ đang bị "bủa vây" bởi những tin nhắn, cuộc gọi, lời chào mời vay vốn giá rẻ từ các ngân hàng, công ty tài chính… Song, ngân hàng "rộng cửa" cho vay và lãi suất giảm thấp như hiện nay chỉ từ 4,99% đến 11%/năm là cơ hội tốt để vay mua nhà.

Lãi suất rẻ "giật mình"!

Theo khảo sát của Thời báo Kinh Doanh, tại khu vực Hà Nội, cứ mỗi dự án bất động sản được mở bán thì đều có một đến vài ngân hàng cam kết cho vay mua nhà. Với các dự án thương mại, ngân hàng đưa ra lời chào mời rất hấp dẫn như: cho vay tới 85-95% giá trị tài sản bảo đảm, thế chấp bằng căn hộ hình thành trong tương lai, thời gian vay tới 15-25 năm, thủ tục phê duyệt đơn giản…

Điều khiến không ít khách hàng ngạc nhiên là mức lãi suất vay năm đầu tiên chỉ 4,99%-5,99%/năm. Thậm chí, có dự án mà ngân hàng đồng hành tài trợ vốn thì lãi vay năm đầu tiên chỉ là 0%, tức là vốn rẻ như… cho không!

Tích lũy được gần 1 tỷ đồng, vợ chồng chị Nguyễn Thanh Hương (quận Đống Đa, Hà Nội) cho biết, chị đang tìm mua căn hộ 70m2 và có giá trị dưới 2 tỷ đồng. Đồng thời, vợ chồng chị cũng cần tìm ngân hàng cho vay tối thiểu 50% số tiền mua nhà.

"Tôi đã tìm đến nhiều ngân hàng hỏi vay vốn trước và họ tư vấn nên mua nhà tại chính dự án do ngân hàng tài trợ vốn thì sẽ được ưu đãi hơn, như lãi suất rẻ, hạn mức vay cao, miễn phí phạt… Dù vậy, điều tôi lo lắng nhất là số tiền trả nợ mỗi tháng phải phù hợp với thu nhập của gia đình"- chị Hương nói và cho biết đang cân nhắc mua nhà tại dự án Goldsilk Complex (Hà Đông, Hà Nội) vì giá chỉ 1,7 tỷ đồng. Ngân hàng tài trợ dự án- MaritimeBank cũng đang xem xét hồ sơ vay vốn và tính toán cho chị số tiền trả nợ (gốc và lãi) khoảng 8 triệu đồng/tháng.

Ông Trần Văn Tuấn (phường Nghĩa Đô, Cầu Giấy) cho hay, đã chọn được 1 căn hộ 45m2 tại khu đô thị Nghĩa Đô với giá hơn 1,3 tỷ đồng. Nhân viên môi giới của đơn vị phân phối tư vấn cho ông Tuấn nên vay vốn ở hai ngân hàng MB và SHB vì đều có cam kết tài trợ vốn với chủ đầu tư, chính sách vay ưu đãi. Lãi suất vay chỉ khoảng 7%/năm là mức rất cạnh tranh trên thị trường.

Anh Cường, nhân viên tín dụng của một chi nhánh ngân hàng Seabank tại Hà Nội, chia sẻ, thời gian qua, ngân hàng nào cũng phải bắt tay hợp tác với các chủ dự án để cho vay mua nhà. Về cơ bản, các ngân hàng đều nhìn nhau để đưa ra chính sách lãi suất, hạn mức vay cạnh tranh nhất.

Chẳng hạn, nếu ngân hàng A cho vay dự án (khách hàng muốn mua nhà) lãi suất năm đầu là 7%/năm, thì ngân hàng B sẽ xem xét giảm lãi vay tương tự và tăng ưu đãi khác để "câu" khách hàng.

"Dĩ nhiên, đơn vị bán hàng của chủ đầu tư cũng thường hướng khách hàng đi vay ở ngân hàng có hợp tác với họ, nên ngân hàng khác cũng khó tranh được"- anh Cường than thở. "Cán bộ tín dụng nào cũng phải thiết lập các mối quan hệ với đơn vị phân phối dự án để "vợt" được khách hàng vay vốn. Cuộc cạnh tranh giành giật người vay vốn thực sự rất khốc liệt!", anh Cường cho biết thêm.

Không chỉ đẩy mạnh vốn cho vay lĩnh vực bất động sản, ở thời điểm cuối năm nay, một số ngân hàng còn chú trọng tăng tín dụng ở mảng cho vay tiêu dùng cá nhân. Trong đó, các gói cho vay mua sắm ôtô, du học, du lịch… cũng liên tục được tung ra nhằm tăng dư nợ cho vay, từ đó, cải thiện lợi nhuận cuối năm.

Dè chừng nợ xấu!

Đón bắt nhu cầu vay mua ôtô tăng cao, một số ngân hàng đang "rộng cửa" cho người mua ôtô vay vốn. Đơn cử: ngân hàng Quốc Dân (NCB) hợp tác với công ty CP ôtô Trường Hải để cho vay với lãi suất chỉ 6%/năm trong 6 tháng đầu, hoặc 7,99% trong 12 tháng đầu, tỷ lệ vay tới 85% giá trị xe, thời hạn vay tối đa 72 tháng…

Tương tự, MaritimeBank đang tập trung phát triển ngân hàng bán lẻ trên cơ sở mạng lưới, khách hàng của MekongBank ở khu vực phía Nam để tăng tín dụng cho vay mua nhà, xe ôtô, tín dụng nông nghiệp… Để cạnh tranh, MaritimeBank đã cân đối nguồn vốn để giảm lãi vay mua nhà dự án xuống 0% (6 tháng đầu), hoặc mức lãi suất chỉ 6,99%/năm.

Theo một lãnh đạo ngân hàng, nhu cầu vay mua sắm ôtô có xu hướng tăng nhanh tại Việt Nam và có nhiều người sở hữu các dòng xe sang, giá trị cao như Roll Royce, Mercedes, BMV, Porche… Với các dòng xe phổ thông, xe tải, xe khách, theo lộ trình giảm thuế, giá xe nhập khẩu có thể giảm thấp hơn từ nay đến năm 2018, kích thích nhu cầu tiêu dùng ôtô.

"Đây sẽ là thị trường màu mỡ để ngân hàng mở rộng tín dụng bán lẻ. Song, việc cho vay mua ôtô còn phải cân nhắc thận trọng các thay đổi về chính sách thuế, phí lưu thông… để xây dựng chiến lược riêng cho mảng tín dụng tiêu dùng ôtô"- vị này chia sẻ.

Mặc dù các ngân hàng đều rốt ráo chạy đua chỉ tiêu tín dụng cuối năm, song, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cũng yêu cầu phải kiểm soát chất lượng tín dụng, nợ xấu gia tăng. Vì nhiều ngân hàng vẫn đang phải xử lý nợ xấu và công ty VAMC cũng chưa xử lý được nợ xấu đáng kể sau khi mua về.

NHNN cũng chỉ chấp nhận tăng chỉ tiêu tín dụng cho 18 ngân hàng trong năm 2015 để đảm bảo an toàn hoạt động. Vậy thì, trước sức ép tăng chỉ tiêu và mở rộng lĩnh vực cho vay, các ngân hàng có tăng cường quản trị rủi ro, kiểm soát chất lượng nợ tốt hơn để tránh phát sinh nợ xấu, nợ mất vốn sau này?

Theo stockbiz.vn

Thông tin liên quan

[Nhà phố]Nhà phố Sài Gòn ồ ạt bung hàng

[Nhà phố]Nhà phố Sài Gòn ồ ạt bung hàng

Dù các dự án căn hộ mới tiếp tục bung hàng đều đặn nhưng nguồn cung nhà phố hiện hữu đang chào bán hoặc cho thuê vẫn chiếm tỷ lệ cao nhất, gần 47% trên tổng rổ sản phẩm của Propzy Việt Nam. Thống kê của đơn vị này, trên …


[Thế giới di động] Nhà đầu tư nước ngoài đua chốt lời tại Thế giới Di động

[Thế giới di động] Nhà đầu tư nước ngoài đua chốt lời tại Thế giới Di động

Nhiều quỹ ngoại đã bán ra lượng lớn cổ phần khi Thế giới Di động (Mã CK: MWG) đang ở thời kỳ huy hoàng nhất kể từ khi thành lập năm 2004. Mekong Enterprise Fund II – một nhà đầu tư tổ chức nước ngoài thuộc diện lớn nhất tại …


Maritime Bank ra mắt mô hình tài chính chuyên nghiệp dành riêng cho doanh nghiệp vi mô

Maritime Bank ra mắt mô hình tài chính chuyên nghiệp dành riêng cho doanh nghiệp vi mô

Thấu hiểu được những khó khăn của doanh nghiệp vi mô khi tiếp cận sản phẩm và dịch vụ của ngân hàng, Maritime Bank cho ra mắt “mô hình tài chính chuyên nghiệp dành riêng cho doanh nghiệp vi mô” lần đầu tiên tại Việt Nam với giải pháp trọn …


IFC ‘rót’ 125 triệu USD vào VPBank

IFC ‘rót’ 125 triệu USD vào VPBank

Tổ chức Tài chính Quốc tế (IFC) vừa phê duyệt gói tài chính trị giá 125 triệu USD nhằm giúp VPBank mở rộng vốn vay cho các DN vừa và nhỏ và siêu nhỏ, đặc biệt những DN do phụ nữ làm chủ, hỗ trợ các DN xuất nhập khẩu. …


Giá vàng tăng giảm thất thường

Giá vàng tăng giảm thất thường

Tăng gần 4 USD khi chốt phiên Mỹ tối qua do Fed chưa tăng lãi suất, giá vàng thế giới lại quay đầu giảm mức tương tự trong phiên Á sáng nay. Vàng tăng giá tại Mỹ ngay sau khi có thông điệp từ cuộc họp chính sách của Cục …